1 / 20




Nhà riêng Giấy CN QSDĐ - Sổ đỏ - Sổ hồngGấp
Bán nhà phố Chùa Quỳnh, 75m2, 6 tầng, thang máy, 9 căn hộ cho thuê
P. Chùa Quỳnh, Phường Bạch Mai, Thành phố Hà Nội Xem thống kê giá khu vực này
Mức giá
22.8 tỷ
Đơn giá
304 triệu/m²
L
Lê văn An
Chính chủ
Đặc điểm bất động sản
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
9 phòng
Phòng tắm
9 phòng
Số tầng
6 tầng
Mặt tiền
4m
Chiều sâu
18.8m
Đường trước nhà
Ngõ 1 ô tô (2,5 - 5m)
Nội thất
Đầy đủ
Ưu điểm nổi bật
Kinh doanh đượcCho thuê giá caoĐang có lợi nhuận caoGPXD cao tầng
Thông tin chi tiết
BÁN NHÀ NGÕ QUỲNH – HAI BÀ TRƯNG - 6 TẦNG - THANG MÁY – DÒNG TIỀN 70 TRIỆU/THÁNG – Ở KẾT HỢP KINH DOANH.Vị trí: Nhà thuộc ngõ Quỳnh (thông ngõ 150 Chùa Quỳnh) – Hai Bà Trưng. Vài bước ra mặt phố, gần nút giao Chùa Quỳnh – Hồng Mai – Thanh Nhàn.- Kết nối nhanh các tuyến phố: Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trần Đại Nghĩa… giao thông cực kỳ thuận tiện.Thông số:• Diện tích: 75m².• Xây dựng: 6 tầng – thang máy.• Thiết kế hiện đại, tối ưu vừa ở vừa khai thác.Thiết kế chi tiết:• Tầng 1: 1 phòng khép kín + để xe + giặt sấy.• Tầng 2: 2 căn studio khép kín.• Tầng 3,4: 4 căn (2 studio + 2 căn 2PN khép kín).• Tầng 5: 1 căn full sàn 2PN (thang máy riêng).• Tầng 6: 1 căn full sàn 1PN + sân riêng.• Tầng 7: Tum kỹ thuật.Ưu điểm nổi bật:• Khu lõi trung tâm – nhu cầu thuê cực cao.• Gần các đại học lớn: Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng.• Gần bệnh viện Thanh Nhàn, Bạch Mai, bệnh viện Phổi.• Thiết kế theo xu hướng mới – ít phòng, rộng, tối ưu trải nghiệm ở.• Vừa ở vừa cho thuê – công năng linh hoạt.• Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.Dòng tiền: ~70 triệu/tháng (đang cho thuê full).Pháp lý: Sổ đỏ cất két – sẵn sàng giao dịch.Giá chào: 22,8 tỷ.Liên hệ: 0868.196.626.
Hướng dẫn pháp lý
Thông tin cần biết khi mua bất động sản này
Giấy CN QSDĐ - Sổ đỏ - Sổ hồng
Checklist pháp lý khi mua BĐS
1
Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) bản gốc2
Xác minh CCCD/CMND của bên bán khớp với tên trên sổ3
Kiểm tra tình trạng thế chấp, tranh chấp tại Văn phòng ĐKQSD đất4
Xác nhận BĐS không nằm trong quy hoạch giải tỏa5
Kiểm tra nghĩa vụ tài chính (thuế, phí) đã hoàn thành6
Lập hợp đồng mua bán có công chứng tại phòng công chứng7
Đăng ký biến động (sang tên) tại Văn phòng ĐKQSD đấtƯớc tính thuế & phí khi mua BĐS này
Thuế TNCN (2% — bên bán nộp)456 triệu
Lệ phí trước bạ (0.5%)114 triệu
Phí công chứng (~0.1%)10 triệu
Phí thẩm định hồ sơ500.000 đ
Tổng chi phí ước tính581 triệu
Câu hỏi thường gặp
Thông tin hữu ích cho người mua
Bất động sản này có giá 22.8 tỷ, tương đương 304 triệu/m². Giá có thể thương lượng trực tiếp với Lê văn An.



















