Tổng quan vị trí & quy hoạch 2026
Tam Kỳ, trung tâm hành chính của tỉnh Quảng Nam, nằm trên trục đường quốc lộ 1A, cách thành phố Đà Nẵng khoảng 70 km và cách thành phố Huế 90 km. Năm 2026, Quy hoạch Đô thị mới (QHĐT) của tỉnh đã xác định Tam Kỳ sẽ trở thành “điểm nút giao thông miền Trung” với diện tích quy hoạch tổng cộng khoảng 12.000 ha, trong đó 3.500 ha dành cho khu dân cư, 1.200 ha cho khu công nghiệp và 1.800 ha cho hạ tầng công cộng.
Phân khu chức năng & kế hoạch sử dụng đất
Quy hoạch chia Tam Kỳ thành 5 phân khu chính:
- Khu trung tâm thương mại (CTM): 800 ha, tập trung các khu mua sắm, khách sạn, văn phòng.
- Khu công nghiệp mới (KCN): 1.200 ha, ưu tiên các ngành công nghệ cao, chế biến thực phẩm.
- Khu dân cư cao cấp: 1.500 ha, bao gồm các dự án căn hộ, biệt thự.
- Khu sinh thái & giải trí: 600 ha, phát triển công viên, hồ nước, khu du lịch sinh thái.
- Khu hạ tầng giao thông: 400 ha, bao gồm các tuyến đường, cầu, bến xe.
Bảng các dự án giao thông trọng điểm
| Dự án | Vị trí | Giới hạn | Tiến độ | Vốn đầu tư (tỷ VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| Đường cao tốc Tam Kỳ – Đà Nẵng | Trục chính phía Bắc | 15 km | Hoàn thành Q3/2026 | 3,200 |
| Đường vành đai thành phố | Vòng quanh trung tâm | 12 km | Hoàn thành Q1/2027 | 1,800 |
| Ga trung tâm Tam Kỳ | Đại lộ 30/4 | 2 ha | Hoàn thành Q4/2026 | 650 |
| Hệ thống cầu vượt Đường 1A | Giao lộ 1A & Đường 2 | 3 cầu | Hoàn thành Q2/2026 | 420 |
Bảng giá đất thị trường vs giá nhà nước 2026
| Loại đất | Vị trí | Giá thị trường (VNĐ/m²) | Giá nhà nước (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|
| Đất nền CTM | Trung tâm | 12,000,000 | 9,500,000 |
| Đất công nghiệp | KCN mới | 7,500,000 | 6,200,000 |
| Đất dân cư cao cấp | Khu ngoại ô | 9,800,000 | 8,000,000 |
| Đất nông nghiệp | Vùng ven | 3,200,000 | 2,800,000 |
Hướng dẫn 5 bước tra cứu ranh thửa số tờ số thửa VN‑2000 trên nhadat.city
- Truy cập nhadat.city và chọn mục “Tra cứu bản đồ”.
- Nhập “Số tờ” và “Số thửa” theo định dạng VN‑2000 (ví dụ: 123/45). Nhấn “Tìm kiếm”.
- Kết quả sẽ hiển thị bản đồ vị trí ranh thửa, kèm theo thông tin diện tích, chủ sở hữu và tình trạng pháp lý.
- Nhấn vào biểu tượng “Chi tiết” để xem lịch sử giao dịch, giá tham khảo và các dự án quy hoạch lân cận.
- Nhấn “Lưu” để tải file PDF hoặc chia sẻ link cho người mua/đối tác.
Cảnh báo pháp lý an toàn khi giao dịch
1. Kiểm tra sổ đỏ/ sổ hồng: Đảm bảo giấy tờ hợp pháp, không có tranh chấp.
2. Xác minh quy hoạch: Dùng công cụ “Tra cứu bản đồ quy hoạch” của nhadat.city để chắc chắn dự án nằm trong khu vực cho phép xây dựng.
3. Kiểm tra giấy phép xây dựng: Đối với đất nền, yêu cầu nhà đầu tư có giấy phép xây dựng trước khi ký hợp đồng.
4. Thẩm định giá: Sử dụng bảng giá nhà nước và so sánh với giá thị trường để tránh mua đất “đắt”.
5. Lưu trữ hợp đồng điện tử: Ghi lại mọi thỏa thuận, ký tên điện tử và lưu trữ trên nền tảng an toàn.
Liên kết nội bộ & CTA
Đọc thêm các bài viết chuyên sâu về bản đồ quy hoạch Tam Kỳ và các trò chơi xổ số giải trí để thư giãn sau khi nghiên cứu bất động sản.