Quy định về tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án đầu tư

28/06/2016

Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về ...

Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?

Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời như sau:

Theo quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều 57 Nghị định 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ về nội dung của hồ sơ mời thầu, trong đó có các căn cứ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách Nhà nước trong thời gian được giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án.

Theo đó, trong hồ sơ mời thầu chỉ nêu những căn cứ, thời điểm có thể xác định được tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách sẽ được xác định cụ thể sau khi trúng thầu.

Ảnh Quy định về tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án đầu tư
Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất được xác định khi nhà đầu tư trúng thầu dự án

Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ vào thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để thực hiện theo quy định của pháp luật.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Về những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 110 của Luật Đất đai. Việc áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm khuyến khích đầu tư dự án.

Tuy nhiên, cần lưu ý, các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ là những dự án thuộc các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao, thu hút được nhiều nhà đầu tư nhằm tận dụng được giá trị địa tô của đất.