Người giàu Hong Kong tìm cách tránh thuế bất động sản

17/12/2016

Một bộ phận người giàu mua nhà tại Hong Kong đã tìm ra cách để tránh phải nộp mức thuế giao dịch BĐS khá cao mà chính quyền áp đặt lên người mua từ BĐS thứ hai trở đi. Theo Bloomberg, ...

Một bộ phận người giàu mua nhà tại Hong Kong đã tìm ra cách để tránh phải nộp mức thuế giao dịch BĐS khá cao mà chính quyền áp đặt lên người mua từ BĐS thứ hai trở đi.

Theo Bloomberg, tỉ phú Edwin Leong vừa tránh được mức thuế 10,75%, tương đương với 17 triệu USD dù mua tới 3 căn hộ cao cấp tại khu The Peak với tổng trị giá 154,5 USD cùng lúc vì chứng minh được bản thân là người mua nhà lần đầu.

Trước đó, ông Leong chưa hề sở hữu bất kì BĐS nào dưới tên mình, dù công ty Tai Hung Fai Enterprises của ông đang nắm giữ hơn 300 BĐS, bao gồm các khách sạn, chung cư và khu mua sắm. 

Ông Alan Wong – Giám đốc công ty BĐS Landscope Christie’s International tại Hong Kong tiết lộ: “Kể từ khi chính sách thuế mới được công bố, phần lớn các “ông trùm” đều tìm cách xoay xở để không phải mất khoản tiền thuế khổng lồ này.”

Nhiều “đại gia” đã tìm được cách tránh được mức thuế BĐS khá cao ở Hong Kong (Ảnh: Exploringlife, Wikimedia Commons)
Nhiều “đại gia” đã tìm được cách tránh được mức thuế BĐS khá cao ở Hong Kong (Ảnh: Exploringlife, Wikimedia Commons)

Theo ông Henry Mok - Giám đốc công ty JLL tại Hong Kong, từ khi thuế mới được áp dụng vào ngày 4/11 đến nay, có khoảng 70% các căn hộ mới được bán ra cho người chứng minh được bản thân mua nhà lần đầu.    

Một cách khác mà những người giàu có đang sử dụng để giảm thuế là mua lại một công ty “vỏ bọc” sở hữu BĐS. Hành động này được phân loại là một hình thức chuyển nhượng cổ phần và chỉ phải chịu một thuế giao dịch BĐS là 0,2%. Nếu công ty được đăng ký kinh doanh ở nước ngoài, người mua thậm chí còn được miễn thuế.

Đây chính là kẽ hở được tận dụng trong thương vụ mua bán một căn biệt thự có sân và hồ bơi với giá lên tới 410 triệu đô la Hong Kong ở quận Kowloon. Người mua là công ty China Soft Power Technology Holdings, thuộc sở hữu của bà Lin Yuehe - một “đại gia” BĐS ở Trung Quốc đại lục. Căn biệt thự được bán thông qua một công ty có đăng ký kinh doanh tại quần đảo Virgins thuộc Anh nên người mua không phải trả thuế, dù lẽ ra mức thuế sẽ được tính là 45%, tương đương với hơn 180 triệu đô la Hong Kong.  

Ông Raymond Yeung, chuyên gia kinh tế của tập đoàn Ngân hàng Australia & New Zealand tại Hong Kong nhận định: “Đây rõ ràng là một lỗ hổng. Chính quyền đã không nghĩ đến điều này khi nghiên cứu và áp dụng các chính sách thuế mới nhằm “hạ nhiệt” thị trường.” 

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)